一、基本情况

　吴兴科创园人才公寓位于戴山路1888号吴兴科创园内，共有人才公寓272套，其中套房108间，单人间164间。
　吴兴科创园人才公寓租金：
　　18㎡租金为南面700元/月、北面600元/月；
　　36㎡租金为南面1200元/月、北面1000元/月；
　　75㎡租金为1200元/月；
　　90㎡租金为1400元/月。
　　押金为1000元/间，物业费为2.5元/㎡/月。

吴兴区人才公寓 (1)

吴兴区人才公寓 (2)

吴兴区人才公寓 (3)

    吴兴区人才公寓 (4)

吴兴区人才公寓 (5)

二、政策条款及服务内容

第一章  总  则 

　　第一条 为合理使用和有效管理好吴兴科技创业园（以下简称“科创园”）人才公寓,进一步营造吴兴区良好的人才生活环境，鼓励各类人才来我区创新创业，特制定本管理办法。
　　第二条 按照“政府主导，只租不售，周转使用”的原则，科创园人才公寓主要用于引进的各类人才在吴兴科创平台创新创业期间的政策性租赁周转用房。
　　第三条 科创园人才公寓由湖州吴兴区科技发展有限公司（以下简称“科技发展公司”）负责具体管理。
　　

第二章  租住条件

　　第四条 申请租住人才公寓的主要对象：
　　1.“千人计划”、“省级领军型创新创业团队”、“南太湖精英计划”等市级及以上重大人才工程入选人员及团队主要骨干。其中，获省千、国千、万人计划人才，可安排套间1间；获“省级领军型创新创业团队”、“南太湖精英计划”的领军人才可安排套间1间，团队其余核心成员可安排单间或标间，单个项目团队原则上可享受面积为100平米的人才公寓，一个团队安排不超过4人（含套间）；
　　2.科创平台内企业具有年销售收入1000万元以上，企业负责人或具有硕士及以上学历的公司高层管理人才，经审核认定可安排人才公寓单间或标间 ，年销售收入在2000万或税收在100万元以上或规上企业可安排套间。安排数量根据企业上一年度销售收入规模确定，5000万元以下，每家企业不超过2间；5000万元（含）至1亿元以下，每家企业不超过5间；1亿元（含）至5亿元以下的，每家企业不超过10间； 5亿元以上的，按重大项目一事一议原则确定；
　　3.符合吴兴区人才引进相关政策需要安置入住的各类人才，经区委人才办审定后安排人才公寓；
　　4.经区政府办公室和区人才办批准认可，科创中心审定后的吴兴区政府机关工作人员符合硕士以上学历或副高级以上职称要求可安排人才公寓；
　　5.经区组织部核实并出具相关函件，连续居住不超过2个月的柔性人才或来从事社会实践活动的硕博士研究生给予入住。
　　6.经认定相当于上述各层次的人才或因工作特殊需要引进的紧缺人才，及其他具有高级技能，贡献特别突出的人才，参照相当层次人才标准执行。

　　第五条 申请租住人才公寓的条件：
　　1.申请人所在企业（单位）须在吴兴区内注册并纳税的；
　　2.非创业类人才申请人须是与所在单位签订规范的劳动合同，且依法参加社会保险的从业人员；
　　3.申请人须具有硕士及以上学位或具有副高级专业技术以上职称，或具有吴兴区高层次人才服务中心认定的特殊紧缺人才资格。

　　第三章  租住优惠政策

　　第六条 符合下列条件的租住人员在租金基准价的前提下可享受相应优惠，具体为：
　　（一）市级及以上的人才，享受三年内租金全额补贴，租金先付后补，所涉及补助的租金部分，由人才资金统一进行结算。
　　（二）其他符合人才引进相关政策或符合相关入住条件的人员，按相关收费优惠标准享受费用优惠。
　　备注：物业费、水电费及其他第三方付费服务自理。
　　第七条 租金和物业费由租住人所在工作单位在合同签订后7日内打入相关指定账户。
　　第八条 所租住房屋的水电、有线电视、宽带网络、燃气等开通及使用费用等，由租住人或其所在工作单位自己承担。其中水电费由租住人所在工作单位在收到科技发展公司水电费催缴通知后7日内缴纳完毕。
　　第九条 押金：
　　（一）租住人才公寓应交纳押金，壹仟元一间（套）；
　　（二）押金主要用于租住人员违约扣付；
　　（三）租住人员退租后清算相关费用，结清后押金无息退还。

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